Estimation théorique
rue des Trois Freres Cozian,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Trois Freres Cozian,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2019-08-23 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 7 | 111 | 467 | 156000€ | 1405€ |
2021-12-04 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 138 | 695 | 240000€ | 1739€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 134650€ | 1028€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 131 | 453 | 260000€ | 1985€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 89 | 585 | 248000€ | 2787€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2019-12-04 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU DOC JEAN LAVENANT | 4 | 109 | 568 | 230000€ | 2110€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-08 | 28 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2020-04-16 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 75 | 546 | 145000€ | 1933€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 87 | 545 | 195000€ | 2241€ |
2021-07-30 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 274 | 144160€ | 1442€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |
2022-07-21 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 406 | 177800€ | 2615€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2021-07-12 | 22 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 82 | 239 | 169000€ | 2061€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 118 | 303 | 212500€ | 1801€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 68 | 434 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-06 | 21 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 78 | 371 | 185000€ | 2372€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 97 | 404 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 124 | 556 | 310000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-15 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 450 | 430480€ | 3337€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2019-05-16 | 43 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 386 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-04 | 25 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 129 | 467 | 174900€ | 1356€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 105 | 384 | 144100€ | 1372€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2020-12-14 | 68 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 138 | 390 | 221260€ | 1603€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2021-11-22 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 423 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 352 | 165000€ | 1667€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 37 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 142 | 987 | 262000€ | 1845€ |
2021-04-16 | 73 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 153 | 982 | 245000€ | 1601€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 482 | 205000€ | 2010€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-12 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 310 | 193000€ | 2244€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 417 | 172000€ | 1720€ |
2022-07-21 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 619 | 395000€ | 3873€ |
2020-08-11 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 461 | 90000€ | 928€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 410 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-13 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 381 | 220000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE KERIVOAS | 5 | 122 | 692 | 295500€ | 2422€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES FREESIAS | 6 | 124 | 690 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 107 | 365 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 419 | 208000€ | 1944€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DE KERJAOUEN | 4 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DE KERIVOAS | 3 | 58 | 290 | 175000€ | 3017€ |
2022-02-04 | 107 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 277 | 254000€ | 2761€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DE BREST | 3 | 59 | 500 | 154000€ | 2610€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 443 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 131 | 677 | 160000€ | 1221€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 66 | 265 | 69840.3€ | 1058€ |
2019-10-18 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 89 | 245 | 123000€ | 1382€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 234 | 138000€ | 1865€ |
2022-07-19 | 114 | RUE DE BREST | 6 | 120 | 155 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2021-01-27 | 113 | RUE DE BREST | 5 | 108 | 492 | 205000€ | 1898€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 83 | 842 | 240000€ | 2892€ |
2023-02-13 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 664 | 244000€ | 2773€ |
2020-07-22 | 60 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 769 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE KERIVOAS | 4 | 63 | 205 | 173000€ | 2746€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 481 | 180310€ | 1981€ |
2021-03-05 | 75 | RUE YVONNE LEROUX | 4 | 86 | 276 | 264589€ | 3077€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DES DARDANELLES | 6 | 98 | 499 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-24 | 18 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 83 | 213 | 191000€ | 2301€ |
2020-12-30 | 410 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 499 | 378800€ | 2612€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 88 | 404 | 209943€ | 2386€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2021-05-21 | 118 | RUE DE BREST | 4 | 88 | 128 | 142200€ | 1616€ |
2022-01-12 | 84 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 116 | 772 | 300000€ | 2586€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DE KERIVOAS | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |